ما هي رسوم منصة أحكام الإلكترونية وكيفية دفع الرسوم من الأسئلة التي يبحث عنها المستفيد من منصة أحكام الإلكترونية، حيث أنها إحدى المنصات للخدمات التي ذكرتها الهيئة العامة للعقارات. والتي تهدف إلى تقديم كافة أنواع الخدمات إلكترونياً للمواطن في إطار رؤية المملكة 2030 تحويل كافة الخدمات العامة إلى خدمات حكومية إلكترونية ومنظومة رقمية، وبالتالي فإن مقالنا يناقش قيمة معدلات منصة Ekam الإلكترونية وشرح طريقة الدفع وجميع المعلومات ذات الصلة.
رسوم منصة أحكام وكيفية دفع الرسوم
منصة إحكام هي إحدى المنصات لجميع الأعمال الإدارية والتنظيمية والفنية المتعلقة بالقطاع العقاري، والتي تضم العديد من المهام مثل
- طلبات ملكية المنزل.
- طلبات تعديل المنزل.
- طلبات تعديل الصك.
لذلك أصدرت الهيئة العامة للعقارات الدولية في السعودية القيمة المادية للخدمات القانونية والخدمات الفنية التي تقدمها منصة Ehkam للعقارات الزراعية والسكنية، والتي تختلف فيها قيمة الرسوم حسب المنطقة. على العقار وتكون الرسوم كالتالي
أولاً قيمة أسعار العقارات السكنية على منصة Ikmem الرقمية
- قيمة رسوم عقار سكني تصل إلى مائة متر مربع تساوي 200 ريال سعودي.
- قيمة الحقوق العقارية للمنازل التي تتراوح مساحتها ما بين مائة وخمسمائة متر مربع 400 ريال سعودي.
- قيمة حقوق الملكية للمنازل التي تتراوح مساحتها بين 500 و 1000 متر مربع 800 ريال سعودي.
- قيمة رسوم عقار سكني بمساحة تتراوح بين ألف وألفي متر مربع 1200 ريال سعودي.
- قيمة رسوم العقار السكني الذي تبلغ مساحته 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.
ثانياً قيمة رسوم العقار الزراعي على منصة Ihkam
- القيمة المالية لرسوم العقارات والزراعة بمساحة تصل إلى ألف متر مربع 800 ريال سعودي.
- القيمة المادية لرسوم العقارات، الزراعة، تغطي مساحة 1،100، 10،000 متر مربع، 1،400 ريال سعودي.
- قيمة رسوم العقارات والزراعة في مساحة من 10.000 متر مربع إلى 25.000 متر مربع 2000 ريال سعودي.
- قيمة رسوم العقار الزراعي الذي تبلغ مساحته ما بين 25.000 و 50.000 متر مربع 3.000 ريال سعودي.
- قيمة رسم العقار الزراعي 50،000 متر مربع 4000 ريال سعودي.
ثالثًا قيمة رسوم التعديلات الدقيقة على منصة Ikkam
- في حالة تسوية الغرامات يلتزم المواطن بدفع الرسوم المقررة وهي كالتالي
- القيمة المالية لرسوم تعديل الإجراءات الشكلية للعقار السكني مائتان ريال سعودي.
- قيمة رسوم تعديل الملكية الزراعية الرسمية خمسمائة ريال سعودي.
كيفية دفع رسوم منصة أحكام
بمجرد معرفة قيمة العقار السكني ورسوم العقارات الزراعية، سنوفر لك شرح طريقة سداد الرسوم من خلال موقع Ihkam، وذلك من خلال الخطوات التالية
- الخطوة الأولى هي الذهاب إلى أقرب بنك آلي، حسب البنك الذي تتعامل معه.
- ثم تضغط على كلمة تسجيل الدخول.
- ستظهر نافذة أخرى، انقر فوق خدمات أخرى.
- ثم تضغط على معرفة الفاتورة.
- ثم انقر فوق الخدمات المدفوعة.
- ثم تدفع باستخدام الفاتورة عن طريق كتابة كود الفاتورة في المكان المخصص لها.
- ثم انقر فوق المربع الذي يحمل علامة “موافق”.
- ثم اضغط لإدخال رقم الفاتورة في الفراغ المخصص لها.
- ستظهر نافذة تتضمن تفاصيل مدفوعاتك وقيمتها النقدية وفي النهاية انقر على المربع الذي يقول ادفع المبلغ بالكامل.
كيفية التسجيل في أحكام 1446
يمكن لأي شخص في السعودية فتح حساب معه على منصة حكم، حتى يتمكن من إثبات ملكيته أو رفع ملكيته الخاصة، حيث أنه من بين التعديلات والخدمات على منصة حكم الرقمية، ويمكنه فتح حساب جديد لـ يمكنك تسجيل الدخول من خلال الخطوات التالية
- الخطوة الأولى هي الدخول إلى منصة Ihkam لامتلاك العقارات، ويمكنك الانتقال مباشرة من هنا
- بعد ذلك، انقر فوق المربع الذي يشير إلى تسجيل الدخول.
- ثم تضغط على إنشاء حساب جديد.
- سيطلب منك الموقع إدخال بياناتك الشخصية، وهي
- رقم الهوية الوطنية، ويجب أن يكون ساريًا.
- الاسم الكامل للمستفيد.
- تاريخ الميلاد الهجري تاريخ الميلاد الميلادي.
- رقم الهاتف الجوال.
- البريد الإلكتروني ويجب أن يتم تمكينه.
- ثم أدخل كلمة المرور المناسبة وانقر على تسجيل كلمة المرور.
- بعد ذلك ستظهر نافذة جديدة تحتوي على شروط وأحكام موقع Ehkam، وبعد قراءتها اضغط على المربع المسمى Verify data.
خطوات استكمال التسجيل على منصة حكم
- ستتلقى رسالة نصية تحتوي على رمز التحقق الخاص بك، والذي ستحتاج إلى كتابته في الحقل الخاص بك.
- ثم اضغط على التسجيل في المنصة بنجاح، وبذلك تكون قد سجلت بنجاح في منصة Ikkam.
- بعد التأكد من نجاح التسجيل، يمكنك تسجيل الدخول واستخدام الموقع عن طريق إدخال رقم التعريف الوطني وكلمة المرور.
- ثم تضغط على تقديم طلب جديد.
- ستقوم بتدوين معلوماتك حول مقدم الطلب، بما في ذلك
- اسم المقدم.
- جنسيتك.
- رقم التعريف وتاريخ الإصدار وتاريخ انتهاء الصلاحية.
- ثم اكتب تفاصيل مقدم الطلب وهي
- رقم التعريف وتاريخ انتهاء الصلاحية.
- اسمك الكامل.
- بعد ذلك اكتب عنوان ممثل مقدم الطلب بالتفصيل والمعلومات الكافية عنه مثل
- المدينة التي تعيش فيها.
- الشارع الذي يعيش فيه، منطقته الخاصة.
- رقم المبنى.
- وحدة عددية.
- رقم الرمز البريدي.
- بعد ذلك، تقوم بالنقر فوق المربع الذي يحمل علامة “حفظ وإكمال”.
- ثم أكمل باقي إجراءات التقديم وحدد نوع الطلب.
- إذا كنت ترغب في التقدم بطلب للحصول على خاصية جديدة، أو تريد أن تكون حجتك قوية، أو تريد تعديل طلب.
- بعد تدوين جميع البيانات المتعلقة بالعقار والمنطقة التي تعيش فيها وموقعها على الخريطة، اضغط على كلمة حفظ وإكمال.
- لذلك، يتم إكمال الطلب وإرساله إلى المرفقات.
وثائق التسجيل في منصة الأحكام لتملك العقارات.
أوضحت الهيئة العامة للأملاك العقارية للدولة أن من يرغب في إثبات ملكية منزل أو عقار من خلال موقع إلكتروني قضائي يشترط عليه تقديم المستندات التالية وهي
- يجب اعتماد وثيقة المساحية الهندسية العقارية من قبل أحد المكاتب الهندسية، وتتضمن كافة تفاصيل العقار بالتفصيل.
- عرض كافة الأعمال المتعلقة بالعقار والنهضة.
- تقديم ملف بيانات الأرض وإحداثياتها ومساحة حدودها الشرقية والغربية.
- قم بإرسال جدول يوضح جميع بيانات الممتلكات، بما في ذلك المدينة وقيمة المساحة واسم المالك.
- يتم تقديم وثيقة تقرير المسح بصيغة pdf، مختومة من قبل مكتب هندسي معتمد.
- تقديم نسخة من DNI لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
كيفية التقديم على منصة Ehkam لتصبح مالك عقار
لكي تتقدم على موقع Ihkam لامتلاك عقار في السعودية، يجب عليك اتباع النقاط التالية
- أولاً قم بزيارة موقع Ihkam لتملك العقار من هنا مباشرة
- بعد ذلك، انقر فوق “موافق” عن طريق إنشاء حساب جديد.
- ثم انقر فوق تقديم طلب جديد.
- سيظهر نموذج تملأه بدقة.
- بعد ذلك، قم بتنزيل المستندات المذكورة أعلاه.
- والخطوة التالية هي ة المكتب الهندسي، وفي حال عدم وجوده، سواء من البلديات أو من الأمانات، لتحديد خطط المسح الخاصة بالمنصة.
- ثم انقر فوق تتبع حالة التطبيق من خلال النظام الأساسي.